Wohn- und Mietflächenberechnungen

Belastbare Wohn- oder Mietflächenberechnungen

Die Ermittlung der aktuellen Wohnfläche aus den Gebäudebestandsaufnahmen ist die entscheidende Grundlage nicht nur für eine korrekte Ermittlung der Miethöhe und der Nebenkostenabrechnung, sondern vor allem auch eine wesentliche Kenngröße in der Immobilienwertermittlung. Sie ist Grundlage für die Ermittlung von Kaufpreisen und des Verkehrswerts.

Auch im Zusammenhang mit der Ermittlung der neuen Grundsteuer und Unsicherheiten bei Gewerbeflächen spielen Wohnflächen eine entscheidende Rolle und können der Grund für eine verlässliche Berechnung sein.

Die Berechnung von Wohnflächen wird gegenwärtig durch die Anfang 2004 in Kraft getretene Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – WoFIV) nach dem Wohnraumförderungsgesetz angewendet.